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Stendal:
Im Herzen von Stendal, 1-a-Lage: Attraktive Gewerbeeinheit für Ladengeschäft oder Büro

Objekt-Nr.: 822

attraktive Verkaufsfläche, die allen Ansprüchen genügt

Blick in die grßzügige Gewerbeeinheit im Herzen von Stendal

Blick ins Ladeninnere

Blick in den hinteren Teil der Gewerbeeinheit mit einem Zugang zur Küche

über die Flügeltür ist die Küche auch zu erreichen, daneben ist der Eingang in das Objekt über den Hausflur

Blick in die Küche, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann

Bad mit WC und Waschbecken

Mietpreis zzgl. NK:
1.291 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
101 m²

Verkaufsfläche ca.:
101 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver 1-a-Lage im Zentrum der Hansestadt Stendal.
Die Gewerbeeinheit mit großer Ladenfläche eignet sich hervorragend für ein Einzelhandelsgeschäft, aber auch als Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsagentur.

Große Schaufensterflächen mit Kundeneingang ebenerdig.
Der Boden ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken ist vorhanden, ebenso eine großzügige Küche, die auch als Personal-Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Ein Eingang vom Flur des Hauses führt zusätzlich in die Einheit (Personaleingang).

Attraktive Lage im Zentrum von Stendal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die öffentliche Verwaltung.
Zahlreiche gastronomische Betriebe erhöhen den Reiz der attraktiven und beliebten Einkausstraße.

Die angegebenen Mietpreise, die Nebenkosten sowie die Kaution verstehen sich jeweils netto zzgl. aktuell gültiger Umsatzsteuer.
Die Höhe der Mietkaution ist verhandelbar.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 178,95 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. Ust., VB

Kaution: VB

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1920

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, weiterführende Schule

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

vermietet: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: saniert

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

1,5 Monatsmiete/kalt zuzügl. gesetzl. USt., VB

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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