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Stendal:
Im Herzen von Stendal: Großzügige Gewerbeeinheit für Ladengeschäft oder Büroräume

Objekt-Nr.: 8201

Blick ins Ladeninnere

Blick in die grßzügige Gewerbeeinheit im Herzen von Stendal.

Eine attraktive Verkaufsfläche, die allen Ansprüchen genügt.

Blick in den hinteren Teil der Gewerbeeinheit mit einem Zugang zur Küche.

Über die Flügeltür ist die Küche auch zu erreichen, daneben ist der Eingang in das Objekt über den Hausflur.

Blick in die Küche, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Bad mit WC und Waschbecken.

Mietpreis zzgl. NK:
1.291 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
101 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage im Zentrum der Hansestadt Stendal.
Die Gewerbeeinheit mit großer freier Ladenfläche eignet sich hervorragend für ein Einzelhandelsgeschäft, aber auch als Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsagentur.

Große Schaufensterflächen mit Kundeneingang.
Der Boden ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken ist ebenso vorhanden, wie eine großzügige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Ein Eingang vom Flur des Hauses führt zusätzlich in die Einheit (Personaleingang).

Attraktive Lage im Zentrum von Stendal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die öffentliche Verwaltung.
Zahlreiche gastronomische Betriebe erhöhen den Reiz der attraktiven und beliebten Einkausstraße.

Die angegebenen Mietpreise, die Nebenkosten sowie die Kaution verstehen sich jeweils netto zzgl. aktuell gültiger Umsatzsteuer.

Die Mietkaution beträgt 1 Monatsmiete zzgl. Ust., ist verhandelbar
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 178,95 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. Ust.

Kaution: 3.600,00 EUR

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 120

Zimmeranzahl: 1

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

Keller: ja

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: saniert

Energieklasse: D

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 100 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

1,5 Kaltmieten, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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