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Zurück zur ÜbersichtMöser OT Pietzpuhl: Wohnen im Speckgürtel von Magdeburg: Modern, ruhig und dennoch zentral
Objekt-Nr.: 352
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Basisinformationen
Adresse:
39291 Möser OT Pietzpuhl
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Pietzpuhl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
60,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1967
Hausgeld:
219,03 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.708 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2019 bis 06.06.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Stadtnähe wohnen und dennoch in ländlicher Atmosphäre leben – das macht diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung möglich.
Der sogenannte Altneubau von 1967 steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Der Einbau einer neuen Gasheizung ist beauftragt und erfolgt in Kürze.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Der sogenannte Altneubau von 1967 steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Der Einbau einer neuen Gasheizung ist beauftragt und erfolgt in Kürze.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung:
Die helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wurde 2014 grundhaft mit viel Liebe zum Detail saniert.
Sämtliche Innentüren und Zargen wurden erneuert. Diese sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen.
Das Bad mit Fenster ist gefliest. Eine schicke Echtglasdusche verfügt über einen niedrigen Einstieg.
Sämtliche Innentüren und Zargen wurden erneuert. Diese sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen.
Das Bad mit Fenster ist gefliest. Eine schicke Echtglasdusche verfügt über einen niedrigen Einstieg.
Lage:
In wenigen Minuten erreichen Sie nicht nur die A2 nach Berlin oder Hannover, sondern sind auch schnell in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Zur neuen Chipfabrik von Intel gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit.
Pietzpuhl ist ein kleiner, idyllischer Ort, der von Wäldern und Wiesen umgeben ist.
Diese Natur garantiert Entspannung pur.
Zur neuen Chipfabrik von Intel gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit.
Pietzpuhl ist ein kleiner, idyllischer Ort, der von Wäldern und Wiesen umgeben ist.
Diese Natur garantiert Entspannung pur.
Sonstiges:
Zum Stichtag 30. September 2023 beläuft sich die angesammelte Erhaltungsrücklage auf circa 4.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Der anteilige Kaufpreis für die neue Heizung wurde bereits berücksichtigt.
Provision:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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