Arneburg:
Attraktives Einfamilienhaus in Arneburg an der Elbe

Objekt-Nr.: 543

Willkommen im neuen Zuhause

mtl. Kaltmiete:
900 €

Wohnfläche ca.:
123 m²

Grundstück ca.:
1.025 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2004/2005 neu und zur Privatnutzung gebaut. Die Raumaufteilung ist modern und entspricht heutigen Ansprüchen. Die meisten Räumen verfügen über Fußbodenheizung, Jalousien sind vorhanden.
Das Grundstück verfügt über zwei Auffahrten, ein schöner grüner Garten und viel Nebengelass sind vorhanden. Hier kann sich die ganze Familie austoben!
. und . 2Reihenhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Stendal Nord wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig saniert und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfähig.
Wohnen über drei Ebenen. Die Raumaufteilung ist pfiffig und modern - so kann jeder Quadaratmieter optimal ausgenutzt werden. Eine neue Gasheizung (Brennwerttherme) ist bereits geordert und wird kurzfristig eingebaut.
Das Grundstück ist in sich abgeschlossen, der rückwärtige grüne Garten ist eine Erholungsoase! Genießen Sie dort gern Ihr Weinchen oder Bierchen nach dem wohlverdienten Feierabend.
Achtung: Ein ähnliches Häuschen mit abweichender Raumaufteilung ist auch im Angebot - fragen Sie hier gern nach!

Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden. Die vorhandene Einbauküche könnte auf Wunsch im Haus verbleiben.
Erdgeschoss: Eine großzügige Diele lädt den Besucher ein, Küche und Wohnzimmer zu betreten. Auf dieser Ebene befinden sich auch das Gäste-WC und der moderne Hausanschlussraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer mit dem Kamin aus kann die rückwärtige Terrasse betreten werden. Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlaf- sowie zwei Kinderzimmer und das geräumige Familienbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist modern und gemütlich ausgestattet, neue Bewohner willkommen!

Wohnen in Arneburg, der kleinen Schwester von Tangermünde! Arneburg ist idyllisch an der Elbe gelegen, besitzt einen kleinen Hafen mit eigener Marina und Wohnmobilstellplatz. Der Burgberg mit seiner Gastronomie ist Anziehungspunkt für Besucher und Arneburger, und: Die Arneburger Kulturszene mausert sich!

Die angegebenen Heiz- und Betriebskosten sind Schätzwerte in Abstimmung mit den Vorbewohnern. Die Verbrauchskosten sind, soweit möglich, vom Mieter direkt an den Versorger der eigenen Wahl zu überweisen.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.240 €

Nebenkosten: 180 €

Heizkosten: 160 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2700

Nutzfläche ca.: 160 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Raucher: nur an Nichtraucher

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: Abstellraum

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2004

Verfügbar ab: 01.10.2025

Haustiere: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, PVC

Zustand: saniert

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

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