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Werben - Wohnen auf dem Land, Einfamilienhaus mit Bauland - Back to the roots

Objekt-Nr.: 0356
Einfamilienhaus mit Nebengelass

Einfamilienhaus mit Nebengelass

Gepflegtes Grundstück

Gepflegtes Grundstück

Terrasse am Haus

Terrasse am Haus

Bauland, gepflegt

Bauland, gepflegt

EG, Küche, Grundrissänderung möglich

EG, Küche, Grundrissänderung möglich

EG, Zimmer

EG, Zimmer

EG, Bad, Erweiterung möglich

EG, Bad, Erweiterung möglich

OG, Zimmer

OG, Zimmer

OG, Zimmer

OG, Zimmer

Nebengelass Partyraum

Nebengelass Partyraum

Garage/Nebengelass

Garage/Nebengelass

Partyraum

Partyraum

Nebengelass Gartenküche

Nebengelass Gartenküche

altbewährte Haustechnik für Selbstversorger

altbewährte Haustechnik für Selbstversorger

Angrenzender landwirtschaftlicher Bereich

Angrenzender landwirtschaftlicher Bereich

Einfamilienhaus mit Nebengelass
Gepflegtes Grundstück
Terrasse am Haus
Bauland, gepflegt
EG, Küche, Grundrissänderung möglich
EG, Zimmer
EG, Bad, Erweiterung möglich
OG, Zimmer
OG, Zimmer
Nebengelass Partyraum
Garage/Nebengelass
Partyraum
Nebengelass Gartenküche
altbewährte Haustechnik für Selbstversorger
Angrenzender landwirtschaftlicher Bereich

Preis:
179.000 €

Wohnfläche ca.:
97 m²

Grundstück ca.:
6.212 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das hübsche Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück: Neben Auffahrt, Hof und Nebengelass befindet sich, nur durch einen Zaun abgegrenzt, ein Stück Bauland direkt nebenan. Hier können Sie Ihren Traum von der Großfamilie verwirklichen! Oder Sie leben Ihren Traum vom Landleben mit Tieren aus, Co-Working-Space inklusive excellenter Work-Life-Balance. Zum Grundstück gehört weiterhin ein rd. 3.500 m² großes Grundstück, das derzeit landwirtschaftlich genutzt wird. Der Pachtvertrag könnte kurzfristig gekündigt werden. Ebenso wäre auf Wunsch ein Abteilen dieses Grundstücks denkbar. Oder Sie machen Ihren Traum von der Selbstversorgung wahr?
Das Wohnhaus wurde von seinen Bewohnern um 2008/2010 liebevoll saniert und könnte auf Wunsch sofort bezogen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des Kaufpreises


Nutzfläche ca.: 139 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Nichtraucher: ja


vermietet: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Spielplatz


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1955


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: Nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: saniert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
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150
175
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225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.04.2025 bis 08.04.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1990


Provision

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ihre Ansprechpartnerin



A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch

Telefon: +49 39 31/25 12 77 mit Anrufbeantworter

Objekt-Adresse

39615 Werben
Altmarkkreis Salzwedel
Sachsen-Anhalt
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