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Rochau: Wohnen in ländlicher Region, Nähe Stendal, Bismark, A 14 - mit Baugrundstück und eigener Streuobstwiese

Objekt-Nr.: 659
  • Terrasse, Blick aus Richtung Tor
  • Garten mit Obstbäumen
  • Außenansicht, Balkonbrüstung in Arbeit
  • Terrasse
  • Ansicht rückwärtig mit Wintergarten
  • Ansicht rückwärtig
  • Wohnzimmer, Bild
  • Wohnzimmer, Bild
  • Wohnzimmer, Bild
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer, Bild
  • Küche, Bild
  • Bad, Bild
  • Flur EG
  • Abstellraum
  • Treppe ins OG
  • Flur OG
  • Schlafen OG
  • Balkontür OG, Jalousien vorhanden
  • Zimmer OG
  • Bad OG, Bild
  •  Bad OG, Bild
  • Bad OG, Bild
  • Detail Innentür
  • Blick aufs Gerätehaus
  • OG - Ausbaukapazität, Bild
  • OG - Ausbaukapazität, Bild
  • OG - Ausbaukapazität, Bild
  • OG, Ausbaukapazität, Bild
  • Wintergarten OG, Bild
  • Wintergarten OG, Bild
  • Wintergarten OG, Bild
  • Dachterrasse OG
  • Blick ins Grüne
  • Zugang Dachboden
  • Dachboden, Bild
  • Dachboden, Bild
  • Haustechnik
  • Blick auf Doppelgarage
  • Garten mit Gerätehaus
  • Garage, Bild
  • Garage, Bild
  • Garten
  • Garten, Bild
Terrasse, Blick aus Richtung Tor
Garten mit Obstbäumen
Außenansicht, Balkonbrüstung in Arbeit
Terrasse
Ansicht rückwärtig mit Wintergarten
Ansicht rückwärtig
Wohnzimmer, Bild
Wohnzimmer, Bild
Wohnzimmer, Bild
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer, Bild
Küche, Bild
Bad, Bild
Flur EG
Abstellraum
Treppe ins OG
Flur OG
Schlafen OG
Balkontür OG, Jalousien vorhanden
Zimmer OG
Bad OG, Bild
Bad OG, Bild
Bad OG, Bild
Detail Innentür
Blick aufs Gerätehaus
OG - Ausbaukapazität, Bild
OG - Ausbaukapazität, Bild
OG - Ausbaukapazität, Bild
OG, Ausbaukapazität, Bild
Wintergarten OG, Bild
Wintergarten OG, Bild
Wintergarten OG, Bild
Dachterrasse OG
Blick ins Grüne
Zugang Dachboden
Dachboden, Bild
Dachboden, Bild
Haustechnik
Blick auf Doppelgarage
Garten mit Gerätehaus
Garage, Bild
Garage, Bild
Garten
Garten, Bild
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
39579 Rochau
Stendal
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
254,40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1998 ist bewohnt und sehr gut in Schuss. Neben der Zentral-Gasheizung kann im EG mittels eines modernen Holzkamins zugeheizt werden, bezahlbare Wohlfühlwärme garantiert.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein massives und geräumiges Gerätehaus. Eine eigene Streuobstwiese lädt zum Bio-Naschen ein!
Ein toll angelegtes, sehr gepflegtes Grundstück!
Ausstattung:
Die vorhandene Einbauküche und weiteres Mobiliar könnten auf Wunsch gegebenenfalls übernommen werden.
Im Bereich des Dachgeschosses kann auf Wunsch - und mit minimalem Aufwand - der Grundriss so verändert werden, dass ein fünftes abgeschlossenes Zimmer entsteht.
Schnelles Glasfaser-Internet liegt bereits an.
Der Balkon im OG steht zur Renovierung an: Bodenbelag und neues Geländer sollten eingeplant werden. Und auch kleinere Maler-Restarbeiten sind sicher im Sinne des Erwerbers.
Lage:
Der Ort Rochau erhält eine eigene Autobahnanbindung an die A14. Dennoch liegt er in reizvoller Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Das Mittelzentrum Stendal ist ca. 17 km entfernt, bis Osterburg sind es rd. 9 km.
Sonstiges:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Im Garten sind diverse Anpflanzungen vorhanden, insbes. gewachsener Obstbaumbestand und Hecken sowie Sträucher.
Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss des Hauses sowie auch in der massiven Scheune vorhanden.
Zum angebotenen Objekt gehört ein Baugrundstück (1.000 m² von 3.000 m² lt. Angebot), das auch getrennt veräußert werden könnte. Sprechen Sie uns an, wenn diese Option von Interesse ist.
Die spätromanische Feldsteinkirche in Rochau ist Anziehungspunkt für Interessierte. Und der starke Karnevalsverein punktet nicht nur zur Faschingszeit - Vereinsleben stärkt Gemeinden und Kommunen.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Provision:
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ihr Ansprechpartner
 


A.R. Anke Rasch - Immobilien & Hausverwaltung
Telefon: +49 39 31/25 12 77 mit Anrufbeantworter

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