Tangermünde: Attraktives Reihenhaus in Citynähe - Wohnen an der Elbe

Reihenmittelhaus

2

ja

3,57 % des Kaufpreises

160 m²

Dusche, Fenster

4

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, weiterführende Schule

2015

normal

1926

Nach Absprache

Dielen, Fliesen, PVC, Teppichboden

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.11.2023

C

91 kWh/(m²*a)

ja

1926

Das attraktive Reihenhaus in ruhiger Wohnlage wurde vor einigen Jahren liebevoll saniert und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfähig. Wohnen über drei Ebenen: EG und OG sind unmittelbar bezugsfähig. Einige Malerarbeiten sollten noch durchgeführt werden. Der Dachboden bietet auf Wunsch noch Ausbaupotential. Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befindet sich auch die Gasheizung, die 2014/2015 neu eingebaut wurde. Zusätzlich ist im Bad eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der kleine Hof lädt zum Erholen ein, genießen Sie dort gern Ihr Glas Wein nach dem wohlverdienten Feierabend. Im hinteren Hofbereich befinden sich zwei massive Stallungen. Der Hof ist mit Steinplatten ausgelegt. Hinweis für Gartenfreunde: Mit Entfernung der Stallgebäude und/oder der Aufnahme der Steinplatten könnte dort eine kleine grüne Oase angelegt werden.

Das Bad ist komplett saniert und gefliest. Die Echtglas-Dusche verfügt über einen niedrigen Einstieg und ist somit bequem zu betreten.
In den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Eine massive Eichentreppe, die vor einigen Jahren komplett überarbeitet wurde, führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
Die Fenster im Wohnbereich sind zweifach verglast. Im Bereich des
Dachbodens befindet sich eine alte Räucherkammer.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage citynah, in der schönsten Kleinstadt Deutschlands, Tangermünde.
Die Stadt Tangermünde besticht durch die Elbe mit Hafen, die wunderschöne historische Altstadt, die weitläufigen Tangerwiesen und gute Infrastruktur-Anbindung.

Fernwärme liegt straßenseitig an. Ein moderner Glasfaseranschluß für superschnelles Internet ist beantragt und wird in Kürze realisiert.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.

Die Maklercourtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche von unserer Seite kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.